Välkommen till Brf Nyckeln i Fyllinge

 

Halmstads Stenhus uppför under 2020 bostadsrätter i markplan med villakänsla i Fyllinge. Här bor du med naturen som granne med närhet till förskola, skola och Hallarna, Halmstads nya handelscentrum.

 

Fyllinge

 

Fyllinge ligger cirka 6 km öster om centrala Halmstad. Området kännetecknas av nybyggda, fristående villor samt flerbostadshus med bostadsrätter, många lekplatser och generösa grönytor. Alldeles intill ligger Stjärnarpsskogen, Stadsbondgården Olofstorp och Skolskogen. Här bor du alltså med naturen som närmaste granne. Det är inte heller långt till stranden eller till skog och mark, värden som gör att de flesta bor kvar här länge. I centrala Fyllinge ligger Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård, vårdcentral och bibliotek. Fyllingeskolan är en F-9 skola med en integrerad grundsärskola i årskurs 4-9. Idrottsplatsen Halmiavallen ligger intill Åkeslätt i närheten av Olofstorp. Åkeslätt är sedan mitten av 1980-talet en viktig samlingsplats för aktiviteter som anordnas av Fyllingeskolan och fritidsgårdarna. I området finns flera idrottsföreningar inom gymnastik, innebandy och fotboll. I centrala Fyllinge ligger även den vackra Mariakyrkan, byggd i tegel i en åttkantig planform invigd 1986. Den framträdande färgen i kyrkorummet är blått. Åt andra hållet ligger industriområdena Kistinge och Villmanstrand, arbetsplats för många. Där ligger också en större återvinningscentral. Stadsbondgården Olofstorp är sedan länge ett populärt utflyktsmål för speciellt barnfamiljer. På gården finns många olika sorters djur, fina trädgårdar och en hantverksbutik. Fina promenadstigar längs Assarpsbäcken med grillplatser är också ett trevligt inslag.

Här uppför Halmstads Stenhus just nu 12 radhus och 6 parhus som marklägenheter i ett plan, i storlekarna 68 kvm (2 rok), 79 kvm (3 rok) och 88 kvm (4 rok). Husen ligger utmed gårdsgator, som mynnar ut i mindre gårdsrum, vilket skapar en trygg och gemytlig miljö. Ett boende som passar såväl äldre, som yngre och barnfamiljer. Till varje bostadsrätt hör ett friliggande förråd och en uteplats. Uterum finns som tillval.

De boende delar på två generösa parkeringsytor. Fyra platser för rörelsehindrade finns i direkt anslutning till husen. Carport och laddstolpe för elbil finns som tillval.

Pris från 1 845 000 kr. Månadsavgift preliminärt från 3 404 kr/mån. Beräknad inflyttning feb/mars 2021.

Välkomna att anmäla ert intresse redan idag.

 

Bilder

 

Exempelbilder – gården får annan utformning. Andra avvikelser mot slutlig utformning kan förekomma.

190101 INT Nycklen Vardagsrum Webb
190101 INT Nycklen Kök Webb
190101 INT Nycklen Sovrum Webb
190101 INT Nycklen bad Webb
190125 EXT_Nyckeln_00000 Tryck
190125 EXT_Nyckeln_00001 Tryck
190125 EXT_Nyckeln_00002 Tryck
190125 EXT_Nyckeln_00003 Tryck
 

Bofakta

 

 

Mer information om Fyllinge

Södra delen av Fyllinge har varit bebodd sedan bronsåldern. Att en träbro funnits över Fylleån vid Fyllebro framgår bl a av en målning, som beskriver slaget här den 17 augusti 1676. Slaget vid Fyllebro var det sista och avgörande slaget i Halland under kriget mot Danmark. Genom segern kunde svenskarna samla förstärkningar och sedan besegra danskarna i slaget vid Lund. Bron har ersatts några gånger sedan dess. 2005 tillkom en gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdet Hallarna. Längs en sträcka inom en kilometer i Fylleån har det funnits flera kvarnar genom tiderna, bland andra Fyllinge kvarn med anor sedan medeltiden. Kanalen här stensattes på 1700-talet. Idag drivs kvarnen som elkraftstation. Här paddlar man gärna SUP längs den vackra sträckan ner mot havet. Det tar ca fem minuter att cykla till Hallarna och Stenalyckan, ett stort handelsområde, som erbjuder det mesta. Halmstad Centrum och Östra stranden finns också inom bekvämt cykelavstånd. 

 

Förskolor & skolor

Gäddans förskola (tre avd 1-5 år), Gäddvägen 179
Gyllebolets förskola (tre avd 1-5 år), Taxvägen 35
Klackens förskola (två avd 1-5 år), Jaktfalksvägen 53
Fyllinge förskola, Settervägen 21
Fyllingeskolan (Åk F-9), Gäddvägen 181

 

Om Halmstads Stenhus

Allt fler upptäcker fördelarna med stenhus och önskan att få bygga sitt eget hus har ökat markant. Vi på Halmstads Stenhus drivs av övertygelsen att ett stenhus ger det bästa boendet. Vår idé grundar sig på att hålla byggprocessen rationell och okomplicerad samt att ha en lokal förankring och ett nära samarbete med våra utvalda hantverkare och leverantörer.

Ett stenhus är inte bara tilltalande för ögat utan uppfattas och upplevs också med flera andra sinnen. Att bygga i sten ger mycket tysta hus. Stenhus ger ett bra inomhusklimat. Temperaturen i huset är jämn och behaglig; varmt på vintern och svalt på sommaren. Att bo i stenhus är tryggt. Det varken brinner, möglar eller ruttnar. Lättbetong har en utmärkt isoleringsförmåga, som gör att stenhus med enkla medel blir ett energisnålt hus. Minimalt underhåll, låga driftskostnader och en godvärdestegring gör våra stenhus till ett hållbart val även på längre sikt. Lättbetong framställs av naturmaterial och är därför hundra procent återvinningsbart.

 

Materialbeskrivning

Byggdel Beskrivning
Markarbeten Stensatt entré samt uteplats. Sådd gräsmatta.
Grund Betongplatta på mark
Yttervägg Lättbetong 365mm som putsas
Innervägg Lättbetong 100mm som putsas
Fasad Armerad tunnputs med infärgad ytstruktur
Takstolar Prefabricerade fackverkstakstolar
Yttertak Takduk
Innertak Vitmålad gips
Fönster Aluminiumklädda träfönster och fönsterdörrar, smygar putsas
Fönsterbänkar Kalksten
Ytterdörrar Ytterdörr med slät yta och runt klarglas, sidoljus klarglas
Trycken Mattkrom
Målning Målad puts på innerväggar, Newport white
Värme Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Ventilation FTX
Kök Målad lucka med laminatbänkskiva
Listverk Fabriksmålade, taklist, golvsockel, dörrfoder

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Golv Klinker (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Snickerier Hatthylla
Kök
Golv Ekparkett, 3-stav (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Snickerier Målad lucka, laminatbänkskiva (tillval möjligt)
Diskbänk Underlimmad diskho
Vitvaror Vitt paket (tillval möjligt)
Köksfläkt
Induktionshäll
Varmluftsugn
Diskmaskin
Kylskåp
Frysskåp
Microvågsugn
Stänkskydd Kakel
Fönsterbänk Kalksten (Azul Valverde)
Vardagsrum
Golv Ekparkett, 3-stav (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Fönsterbänk Kalksten
Sovrum
Golv Ekparkett, 3-stav (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Innerdörr Massiv, slät, vit
Snickeri Två garderober (tillval möjligt)
Fönsterbänk Kalksten
Arbetsrum
Golv Ekparkett, 3-stav (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Innerdörr Massiv, slät, vit
Fönsterbänk Kalksten
Klädkammare
Golv Ekparkett, 3-stav (tillval möjligt)
Väggar Målad puts (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak
Innerdörr Massiv, slät, vit
Snickerier Klädstång/hyllsystem
Övrigt El/media-central, golvvärmefördelare, vattenfördelarskåp
Wc/dusch/tvätt
Golv Klinker (tillval möjligt)
Väggar Kakel (tillval möjligt)
Tak Slätt målat gipstak, våtrumsfärg
Snickerier Målad lucka,
laminatbänkskiva (tillval möjligt),
badrumsskåp med belysning,
kommod med handfat,
(tillval möjligt),
vikbara duschväggar i glas (tillval möjligt)
Vitvaror Tvättmaskin (tillval möjligt), torktumlare (tillval möjligt)
Porslin Golvmonterad toalettstol
Innerdörr Slät vit massiv
Övrigt Fjärrvärmeväxlare, FTX-aggregat
Förråd
Golv Obehandlad betong
Väggar Oisolerad regelstomme
Tak Oisolerat, råspont
Förrådsdörr Slät, målad
Yttertak Takduk
Fasad Fibercementskiva
Utvändigt
Stenlagd entré samt uteplats
Vattenutkastare placerad utanför kök alternativt sov (skåp för vattenutkastare i vägg)
Skärm av trä vid uteplats
 

Att köpa nyproduktion

Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad! Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning. I stadgarna hittar man föreningens regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energiförbrukningen är lägre och att allt har miljöanpassats. Och det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till föreningens kostnader, som alla medlemmar är med och delar på.

Steg-för-steg

1. I tidigt skede tecknar du bokningsavtal med föreningen. Det säkrar din rätt att få köpa just den lägenhet som du är intresserad av. Här betalar du ett förskott, eller handpenning om 25.000 kr.

2. Du tecknar förhandsavtal med föreningen för just den lägenhet som du är intresserad av. Det är ett bindande avtal. Här betalar du ett förskott, eller handpenning om 125.000 kr. (se ordlista)

3. Nu är det dags att fundera på hur du vill utforma din bostadsmiljö. Du kommer att få besöka de olika leverantörerna för att ta del av hela deras utbud i ett visst prisintervall. Över det intervallet kan du teckna tillvalskontrakt och betala mellanskillnaden. 

4. Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. Nu kan du börja rensa och packa i lugn och ro. Boka flyttbil, anmäl flytt till elbolag, skatteverket, telefonbolag etc.

5. Du tecknar upplåtelsesavtal när den ekonomiska planen är upprättad och godkänd av Bolagsverket. De ger då tillstånd till föreningen att upplåta bostadsrätten till dig. 

6. Innan du tillträder lägenheten kommer du att få vara med på en slutbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen ska säkerhetsställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. 

7. På tillträdesdagen skall hela köpeskillingen och slutfakturan på eventuella tillval vara betalda.

Vi hoppas att du kommer att finna stor glädje i att bo i Brf Nyckeln! 

 

En liten ordlista

Bostadsrättsförening (BRF)
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och medlemmarna äger en viss andel av denna, samtidigt som de har rätten att nyttja en viss lägenhet. Beslut om fastigheten och gemensamma utrymmen fattas under särskilda former under föreningens årsmöten eller extramöten. Särskilda bestämmelser om bostadsrättsföreningar  finns i bostadsrättslagen.

Byggherre
Den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är alltid ytterst ansvarig för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande normer och bestämmelser. Vid nyproduktion av bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som är byggherre.

Kostnadskalkyl
En kalkyl som visar de beräknade kostnaderna och avgifterna för projektet. Kalkylen skall vara försedd med ett intyg av två intygsgivare. Av intyget skall framgå att de i kalkylen lämnade uppgifterna är riktiga och stämmer överens med tillgängliga handlingar, samt att gjorda beräkningar är vederhäftiga och att kalkylen framstår som hållbar. I intyget skall intygsgivarna också ange de huvudsakliga omständigheter som ligger till grund för deras bedömning och vilka handlingar som har varit tillgängliga för dem. Kalkylen skall vara tillgänglig för förhandstecknaren innan avtalet ingås.

Förhandsavtal
Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta en särskild lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för den. Förhandstecknaren är skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt av föreningen. Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen. I avtalet skall följande anges: parternas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostadsrätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, de beräknade avgifterna för bostadsrätten och, i förekommande fall, belopp som lämnas i förskott. De beräknade avgifterna för bostadsrätten skall grundas på en kalkyl (kostnadskalkyl se ovan) över kostnaderna för projektet.

Förutsättningen för att kunna teckna förhandsavtal är att föreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är granskad av två intygsgivare. 

Förskott (handpenning)
En bostadsrättsförening får ta emot förskott för en bostadsrätt endast av den som tecknat ett förhandsavtal och om Bolagsverket har lämnat föreningen tillstånd att ta emot förskott. Ett förskott får avse ett belopp som motsvarar högst den beräknade insatsen för bostadsrätten och avtalad summa erlägges i samband med tecknande av förhandsavtal. Denna summa är ofta 10-30% av insatsen.

Tillstånd att ta emot förskott
Bolagsverket lämnar tillstånd till en bostadsrättsförening att ta emot förskott när det  nns en intygsgiven kostnadskalkyl och när föreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott till förhandstecknarna.

Ekonomisk plan
En ekonomisk plan visar den ekonomiska och tekniska beskrivningen av bostadsrättsföreningens verksamhet över en period på 11 år. Innan en bostadsrättsförening får upplåta lägenheter med bostadsrätt måste föreningen upprätta en ekonomisk plan, som skall granskas av en av Bolagsverket behörig intygsgivare och sedan registreras hos Bolagsverket. Den ekonomiska planen är offentlig och kan vid behov beställas från Bolagsverket. Sker förändringar av väsentlig betydelse skall en ny ekonomisk plan upprättas. Kostnaderna i kalkylen är de slutliga kostnaderna för föreningens hus.

Upplåtelseavtal
Den allra första gången en bostadsrätt köps, skrivs ett upplåtelseavtal. Detta tecknas mellan föreningen och köparen. Kommande avtal kallas överlåtelseavtal och tecknas mellan säljare och köpare. Det är inte tillåtet att upplåta bostadsrätter utan tillstånd av Bolagsverket. Bolagsverket lämnar tillstånd när en ekonomisk plan har registrerats och bostadsrättsföreningen ställt betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av insatsen till bostadsrättshavarna. Upplåtelseavtalet är skriftligt och ska innehålla partnernas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som ska betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift.

Byggfelsförsäkring
Försäkring som enligt lag måste  finnas för varje byggnad som innehåller bostäder för permanentboende. Den skyddar mot väsentliga skador som kan uppstå av olika anledningar. Försäkringen följer huset, även om det under giltighetstiden byter ägare. Gäller i tio år efter slutbesiktningen.

 

Nöjda köpare Volontären

- Vi satt inte i sjön där vi bodde, men vi höll ögonen öppna efter rätt bostad – och så hittade vi den här! Det berättar Per-Erik och Annika Bryngelson när vi besöker dem en kall januaridag. Inne är det varmt och gott, och hemtrevligt! - Alla som kommer hem till oss säger ”Wow, vilken lägenhet! Här skulle jag kunna bo!!” förklarar Annika och menar att planlösningen är perfekt, lagom stor och trivsam. Att man ser taket ovan kyl och frys, från den öppna planlösningen i vardagsrum och kök och vidare ut i hallen, bidrar till en luftig känsla som de tycker mycket om. - Och så känns det extra bra och tryggt med ett stenhus, tycker Per-Erik, det kan inte hända så mycket med konstruktionen här!

De tycker att det känns skönt att veta att de är de första ägarna och att de kunnat hålla koll på bygget under hela byggprocessen.

- Roligt var det också! menar Per-Erik och berättar att de kunde åka hit och titta så fort det hände något särskilt i bygget, som när plattan gjöts till exempel. Och eftersom de var på plats på olika tider under dagen kunde de också klocka solen. - Vi valde en lägenhet med ett för oss optimalt solläge. Egentligen tänkte vi oss ett annat läge från början, men är jättenöjda över att vi tänkte till!

Gällande tillval tycker båda att de var lagom många att ta ställning till. Det kändes skönt att slippa tänka på allt och att bara få koncentrera sig på interiören - Vi känner att vi valt rätt saker! Eller så kanske hade jag valt fler lådor i köket.. funderar Annika, men maken håller inte med, nej, han gillar variationen av skåp och lådor. Uterum var något de funderade över och något som de haft tidigare och tyckt väldigt mycket om. Ljuset i lägenheten är dock så pass bra att de inte saknar det här. - Och så tycker vi att det är roligt att ha något att se fram emot senare. Vi kanske bygger ett om ett år eller två, vi får se! säger de med ett leende!

För paret Bryngelson var det läget, storleken och priset som avgjorde ett köp. Och de delar med sig av sitt bästa tips, - Vi gick på flera visningar i området för att få en känsla för det, vilket gjorde beslutet lätt när möjligheten dök upp här! Annika minns när hon såg projektet för första gången, - Jag mailade in vårt intresse direkt! berättar hon. Vilken tur då när maken fick samma rätta känsla! De är nämligen mycket nöjda med att allt har fungerat så bra hela vägen och känner verkligen att de ”hittat hem” i Brf Volontären!

Ett annat par som är lika nöjda med sitt köp i Brf Volontären är Markus Nilsson och Maria Eliasson, - Känslan att flytta in i en nybyggd lägenhet är fantastisk! De tycker att lägenheten är välplanerad och trivs med den öppna planlösningen. - De stora fönstren gör att lägenheten fylls med ett härligt ljus, berättar Markus. Precis som paret Bryngelsson tycker de att det har varit intressant och roligt att få följa byggprocessen på nära håll och de uppskattar att de kunnat vara med om att skapa sitt nya hem.

- Henrik på Bostad&Co har uppdaterat oss med nyhetsbrev och viktig information under hela byggprocessen, vilket har gjort att vi känt oss delaktiga från början till slut, säger Markus. De instämmer också i att inredningsvalen varit lagom många och menar att grundstandarden varit hög. Ett uterum blev det för paret, vilket de är jätteglada för! - Vi har inte känt att vi har behövt att uppgradera så mycket annars, utan har mest valt färger och så, säger Maria. De trivs verkligen i lägenheten och menar att det är ett perfekt förstaboende för en liten familj som deras!

 

Välkommen till Bostad&Co

Längtar du hem? Om den platsen inte är där du bor idag vill vi gärna hjälpa dig att hitta den! Bostad&Co är en lokal, fristående mäklarbyrå i Halmstad. Vår närproducerade tjänst är högst personlig och vi drivs av hemlängtan. Vi tar oss tid. Tid att lära känna dig och bostaden du bor i. Vi tror att det ger trygga affärer. Och så vi vill ha roligt tillsammans!
Du hittar oss i fina lokaler en trappa upp på Storgatan 25. Om du vill hitta hem får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller te och prata om dina bostadsdrömmar. Varmt välkommen!

Vill du ha en broschyr, boka in en visning eller samtala kring projektet? Kontakta ansvariga mäklare: Henric eller mäklarkoordinator Emelie.


Henric Johansson

0731 499 502
henric@bostadco.se

Henric hjälper dig också med en kostnadsfri värdering av ditt befintliga boende om du vill och behöver, så att du vet vad du har att röra dig med ekonomiskt i ett bostadsbyte!

VISNING

Vill du träffa oss på plats så är du välkommen att boka en tid med oss.

 

Intresseanmälan

Du kan förutsättningslöst anmäla ditt intresse för bostäderna och/eller en värdering genom att fylla i formuläret, så kontaktar vi dig!

ÖNSKAD STORLEK

2 RoK3 RoK4 RoK
UterumPlats i carportLaddstolpe